ЗАКОННОСТЬ

          2.  Проведенной прокуратурой Засвияжского района г. Ульяновска  по поступившему обращению граждан, проживающих по адресу: г. Ульяновск,                ул. Кузоватовская, д. 42,  проверкой были выявлены нарушения действующего законодательства.Проведенной прокуратурой проверкой установлено, что 12.09.2012 состоялось заседание правления ЖСК «Венера».Согласно протоколу № 6 от 12.09.2012 на расширенноезаседание правления ЖСК «Венера» был поставлен вопрос о выборе председателя правления ЖСК «Венера».Согласно списку членов ЖСК «Венера» на 01.11.2012 Ф. не является его членом. Однако на заседании правления ЖСК «Венера» от 12.09.2012 было принято решение избрать управляющим (председателем) правления ЖСК «Венера» Ф., что является грубым нарушением  вышеназванных норм действующего жилищного законодательства.         По результатам проверки управляющему ЖСК внесено представление об устранении нарушений закона. Акт реагирования находится на рассмотрении. Правила ремонта и содержания 

        3.   Проведенной прокуратурой Засвияжского района г. Ульяновска  проверкой были выявлены нарушения действующего законодательства в ООО «Альфаком-У». Согласно акту инспекционной проверки, предоставленному Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области от 10.01.2013 № Т-б/н,  в ходе проверки были выявлены следующие нарушения правил содержания и ремонта жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д.115. Так, в ходе проведенной проверки было установлено наличие следов протечек в квартире № 10, а именно в детской комнате в правом углу на стене и потолке,  в спальной комнате в правом верхнем углу на стене и потолке наличие отслоения обоев,  в коридоре над входной дверью на стене и потолке отслоение обоев, что нарушает  п. 4.6.1.2,  абз. 1,2,3  п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).          В нарушение п. 4.6.1.2,  абз. 1,2,3  п. 4.6.1.1 Правилпроверкой было установлено наличие следов протечек в подъезде № 1 на 5 этаже над окном по месту расположения люка выхода на кровлю, по месту расположения трубопровода ливневой канализации обнаружены желтые пятна, подтеки по месту расположения кв. №10.Выявленные в ходе проверки нарушения были допущены в результате ненадлежащего ремонта и содержания кровли крыши дома № 115 по                   ул. Ефремова.         По результатам проверки директору ООО внесено представление об устранении нарушений закона, в отношении должностного лица возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ. Акт реагирования находится на рассмотрении. 

        4.   Засвияжским районным судом рассмотрен и удовлетворен иск прокуратуры района к ООО УК «Партнер» об обязании ООО «УО Партнер» устранить выявленные нарушения,  связанные с содержанием трубопровода холодного водоснабжения, а именно привести давление холодной воды в точке водоразбора в кране в кухне многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск,                         ул. Доватора, 3б, в соответствии с  п. 3 приложения № 1  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)) и устранить выявленные нарушения, а именно частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя в подъезде № 1 дома, расположенного по адресу:  г. Ульяновск, ул. Доватора, 3б,  с 1 по 2 этаж.  

        5.   Проведенной прокуратурой Засвияжского района г. Ульяновска проверкой были выявлены нарушения действующего законодательства при взимании с собственников квартир жилого дома № 56 по ул. Пушкарева г. Ульяновска денежных средств за проведение капитального ремонта кровли, допущенные должностными лицами ОАО «ДК Засвияжского района № 1». Установлено, что указанный дом является участником муниципальной целевой программы «Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Ульяновск» на 2010 - 2012 годы», утвержденной постановлением Мэрии города Ульяновска от 19.07.2010 №  3679.Договор о разработке проектно - сметной документации и о производстве капитального ремонта крыши дома был заключен 25.08.2011 с ООО «Стройкомфорт».Решение об участии в программе и участии в долевом финансировании капитального ремонта в размере 20 % от сметной стоимости работ было принято на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома  № 56 от 02.06.2011.В соответствии с п. 4 повестки дня общего собрания была утверждена смета на капитальный ремонт, которая составила 744 289,72 руб.Вместе с тем проведенной проверкой  было установлено, что после выполнения работ их стоимость незаконно, без согласования с собственниками, увеличена с 744 289,72 руб. до 844 289,72 руб. Анализ составленной сметы на проведение ремонта показал, что она относится к категории «твердых смет», предусмотренных ч. 1 ст. 33 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».Таким образом, в нарушение названных правовых норм должностными лицами ОАО «ДК Засвияжского района № 1» были незаконно собраны с собственников дома № 56 по ул. Пушкарева г. Ульяновска дополнительные денежные средства на ремонт кровли. Кроме того, ранее в адрес директора ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» уже вносилось представление по вышеуказанным нарушениям.При этом ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского  района № 1» до сих пор не принято достаточных мер к устранению указанных нарушений.В связи с изложенным в Засвияжский районный суд направлено исковое заявление об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» устранить выявленные нарушения, а именно произвести перерасчет собранных денежных средств собственникам  жилых и нежилых помещений – участникам программы по ремонту кровли многоквартирного дома,  проживающим по адресу: г. Ульяновск, ул. Пушкарева, д. 56. 

      6.  Протесты

           7.  Проведенной прокуратурой Засвияжского района г. Ульяновска  по поступившему обращению граждан, проживающих по адресу: г. Ульяновск,                ул. Промышленная, д. 84,  проверкой были выявлены нарушения действующего законодательства.Проверкой установлено, что 05.11.2012 состоялось общее собрание членов ЖСК «Восход» по    ул. Промышленная, д. 84. На повестку дня было вынесено два вопроса: выборы членов правления и выборы членов ревизионной комиссии.Согласно представленному в прокуратуру района протоколу общего собрания членов ЖСК «Восход»  на собрании приняли участие 110 членов ЖСК «Восход». Однако в ходе проверки было установлено, что на собрании помимо членов ЖСК «Восход» приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, не имеющие членства в указанном     ЖСК. Также проверкой установлено, что избранная председателем правления ЖСК «Восход» Горбунова Л.И.  на момент проведения общего собрания членов ЖСК, не являлась его членом.Более того общим собранием было принято решение избрать членами правления Петаеву Н.В., Мякишева Н.В., Ишмуратову Л.П., Климову Н.Я., Сергееву Л.И. и Горбунову Л.И. Однако согласно реестру членов ЖСК «Восход» указанные граждане не являлись членами ЖСК на момент проведения общего собрания.            Кроме того, в ходе  проверки установлено, что представленный в прокуратуру района в существующей редакции Устав ЖСК «Восход» не соответствует требованиям ст. 113 ЖК РФ, согласно которой в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.Так же были выявлены нарушения законодательства о стандартах раскрытия информации.По результатам проверки председателю ЖСК внесено представление. Акт реагирования находится на рассмотрении.